In
diesem Sinne ist eine hochwertige Verdichtung ein Element der
Siedlungsqualität (vgl. ANNEMARIE STRAUMANN, Siedlungen
hochwertig verdichten, in: R & U, September 3/2015 [VLP-ASPAN],
S. 5). Nach dem Planungsbericht soll das A.-Areal mit Geschäfts-,
Gewerbe- und Wohnbauten weiterentwickelt werden, wobei
Arbeitsaktivitäten (einschliesslich Dienstleistungs- und Gastwirtschaftsbetriebe, Bildung, Sport und Freizeit) sowie kulturelle
Nutzungen im Vordergrund stehen. Mit der Vernetzung von Wohnen,
Arbeiten und weiteren Alltagsinfrastrukturen ist die Zonierung geeignet, einen Beitrag zu einer höheren "funktionalen und sozialen
Dichte" zu leisten (vgl. SCHNEIDER, a.a.O., S. 21).