Für
eine qualitätsvolle Innenentwicklung mit haushälterischer
Bodennutzung ist nicht lediglich die bauliche Dichte entscheidend,
sondern insbesondere auch die Nutzungsdichte (z.B. Anzahl
Einwohner und Beschäftige pro ha; vgl. ANDREAS SCHNEIDER,
IRAP-Kompass Innenentwicklung, in: R & U, Februar 1/2017 [VLP-
ASPAN], S. 21). Es würde auch zu kurz greifen, die Entwicklungsmöglichkeiten des A.-Areals auf dessen Nutzungsmass zu reduzieren. Unter einer hochwertigen Verdichtung wird die Schaffung
kompakter Siedlungen mit Lebens- und Wohnqualität verstanden. In
diesem Sinne ist eine hochwertige Verdichtung ein Element der
Siedlungsqualität (vgl. ANNEMARIE