Flächen als "anrechenbare Geschossflächen" qualifiziert, wäre die
maximal zulässige AZ überschritten. Als "anrechenbare
Geschossflächen" gelten nach § 32 Abs. 2 BauV alle ober- und
unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der Mauer- und
Wandquerschnitte. Nicht angerechnet werden alle nicht dem Wohnen
und dem Gewerbe dienenden oder hierfür nicht verwendbaren
Flächen wie zum Beispiel:
(…)
- Mindestens einseitig offene Erdgeschosshallen, Dachterrassen,
Sitzplätze und Balkone; offene Laubengänge zur Erschliessung
überwiegend anrechenbarer Räume in den oberen Geschossen
werden bis zu einer Wegbreite von 1.20 m angerechnet (§ 32
Abs. 2 lit.