vgl. Art. 5 RPG) neu eingeführtes
Rechtsinstitut, eine neue Abgabe, handelt (Inkrafttreten: 1. Mai
2017), muss die damit zusammenhängend geschaffene
Informationspflicht vor allem auch vor diesem Hintergrund gesehen
werden. Bisher mussten die Grundeigentümer nämlich nicht damit
rechnen, gestützt auf das kantonale Baugesetz aufgrund einer
Nutzungsplanänderung (Einzonung oder gleichgestellter Tatbestand)
mit einer Mehrwertabgabe belastet zu werden. In diesem Kontext
und zu diesem Zweck wurde die Informationspflicht geschaffen –
damit die betroffenen Grundeigentümer nicht völlig ahnungslos und
unerwartet mit einer Festsetzungsverfügung konfrontiert werden.