eines berechtigten Grundstücks noch ausschliesslich zugunsten einer
bestimmten Person errichtet ist und (2.) auf wenigstens 30 Jahre oder
auf unbestimmte Zeit begründet ist (vgl. Art. 22 GBV). Als
selbstständiges und dauerndes Recht im Sinne von Art. 655 Abs. 2
Ziff. 2 ZGB kann es Gegenstand des Rechtsverkehrs sein,
insbesondere Belastungsobjekt von beschränkten dinglichen Rechten
wie Dienstbarkeiten und Grundpfandrechten, sofern es
Sachherrschaft vermittelt (LORENZ STREBEL, in: Basler Kommentar,
456 Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht 2020