Die Verkehrsanlage stellt
unter den gegebenen Umständen im Unterschied zur Hauszufahrt
oder zum Hauszugang keinen Bestandteil der baulichen Ausnützung
eines Grundstücks durch dessen Eigentümer dar.
Infolgedessen ist die Fläche des Verbindungswegs zwischen
dem E.-Weg und der F.-Strasse für die Bemessung der anrechenbaren
Grundstücksfläche gemäss § 32 Abs. 4 BauV von der Fläche der Parzelle Nr. www im Halte von 1ʹ503 m2 abzuziehen. Der Verbindungsweg ist gemäss Katasterplan ca. 62,5 m lang und 2,5 m breit, was
eine Fläche von ca. 156 m2 ergibt. Als anrechenbare
Grundstücksfläche verbleiben folglich ungefähr 1ʹ347