Nicht anzurechnen seien die Flächen bestehender oder
projektierter Strassen der Grund-, Grob- und Feinerschliessung. Als
Strassen (der Feinerschliessung) seien alle Strassenanlagen zu
verstehen, für welche die Gemeinde nach § 33 BauG
erschliessungspflichtig sei, inklusive der im Rahmen einer
Privaterschliessung nach § 37 BauG erstellten Strassen, zu deren
Übernahme die Gemeinde verpflichtet sei, auch wenn die Strasse
einstweilen im Privateigentum verbleibe. Auf das Eigentum an der
Strasse komme es insofern nicht an. Bei allen sonstigen Strassen und
Wegen, die eines oder mehrere Gebäude erschliessen würden, handle
es sich dagegen um anrechenbare Hauszufahrten.