Mit
Nichtigkeit ist in diesem Kontext allerdings nicht eine absolute
Unwirksamkeit gemeint, die auf den Zeitpunkt des
Vertragsabschlusses zurückbezogen wird (ex tunc), so dass der
Vertrag gar nie rechtsgeschäftliche Wirkungen entfaltet hat. Vielmehr
wird in der Lehre postuliert, dass der Vertrag erst im Zeitpunkt der
Verweigerung der Erwerbsbewilligung (ex nunc) dahinfällt und bis
dahin Rechtswirkungen zeitigen kann (namentlich lösen auch nicht
bewilligungsfähige Geschäfte die vertraglichen und gesetzlichen
Vorkaufsrechte aus, etwa dasjenige des Pächters gemäss Art. 47
BGBB; vgl. LORENZ STREBEL/REINHOLD HOTZ, in: Das bäuerliche
Bodenrecht, a.a.