Der Abschluss der Loggia wirke optisch
fassadenbildend. Aufgrund der geschützten Situation sei die Loggia
in ihrer Funktionalität eher der innen liegenden Wohnfläche
zuzurechnen als ein offener Balkon. Es sei also korrekt, wenn die
Grundfläche der Loggia in die Berechnung der Attikageschossfläche
einbezogen werde. Das vom Gesetzgeber gewünschte Verhältnis
zwischen der darunterliegenden Fassade und dem Attikageschoss
werde eingehalten.
4.3.
4.3.1.
Wie gesehen, ist die zulässige Attikageschossfläche nach Massgabe von § 16a Abs. 2 ABauV zu berechnen; § 25 BauV samt Begriffsdefinitionen der IVHB (etwa der Vollgeschossfläche) ist intertemporalrechtlich nicht anwendbar.