Nach dieser Auffassung hat der Grundbuchverwalter aufgrund seiner beschränkten
Prüfungsbefugnis die Vormerkung in Zweifelsfällen vorzunehmen
(vgl. SPYCHER, a.a.O., S. 349, 353). Einschränkender äussert sich die
überwiegende Lehre, welche für die Vormerkung von Vertragsbestimmungen einen unmittelbaren Zusammenhang mit der Nutzung
des Grundstücks oder der Baurechtsbaute bzw. einen Zusammenhang
mit der Ausübung des Baurechts fordert (vgl. ISLER/GROSS, a.a.O.,
Art. 779b N 8, 12; DENIS PIOTET, Les limitations de l'annotation de
l'art. 779b CC à la lumière de la théorie générale de l'annotation de
droits personnels, in: ZBGR 94/2013, S. 368).