vorgemerkt und damit zu einer Realobligation ausgestaltet werden
kann. Ausnahmen sieht dieser Autor lediglich bei Bestimmungen,
welche (a) gegen Art. 20 OR verstossen, welchen (b) bereits gestützt
auf Art. 779 Abs. 1 ZGB dingliche Wirkung zukommt oder welche
(c) keinen materiellen Zusammenhang mit dem Baurecht haben
(offensichtlich baurechtsfremde Bestimmungen). Nach dieser Auffassung hat der Grundbuchverwalter aufgrund seiner beschränkten
Prüfungsbefugnis die Vormerkung in Zweifelsfällen vorzunehmen
(vgl. SPYCHER, a.a.O., S. 349, 353).