4.2.
Mit der Revision des Immobiliarsachenrechts ermöglichte der
Gesetzgeber, über Vereinbarungen zur Heimfallsentschädigung und
zum Vorkaufsrecht hinaus obligatorische Bestimmungen des Baurechtsvertrags als Realobligationen auszugestalten (vgl. Botschaft
zur Änderung des Schweizerischen Zivilgesetzbuchs [Register-
Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht] vom 27. Juni
2007, 07.061, in: BBl 2007 5313; PFÄFFLI, a.a.O., S. 125). Art. 779b
Abs. 2 ZGB entspricht einem Bedürfnis der Vertragsparteien,
obligatorische Vereinbarungen des Baurechtsvertrags mit Wirkung
für allfällige Rechtsnachfolger vereinbaren zu können (ISLER/GROSS,
a.a.O., Art. 779b N 13).