Genf 2004, Rz. 301 ff.).
Wesentlich ist vorliegend, dass bei Nichtausübung des Optionsrechts das Baurecht durch Zeitablauf untergeht (vgl. Art. 779c;
PETER R. ISLER/DOMINIQUE GROSS, in: BSK-ZGB II, Art. 779c
N 3 ff.). Die strittigen Vertragsbestimmungen betreffen damit in erster Linie Modalitäten im Zusammenhang mit dem Ablauf der Befristung (Verpflichtungen nach Ablauf und Regelung des Heimfalls; vgl.
Art. 779c f. ZGB). Bei der strittigen Optionsvereinbarung ist von
einer obligatorischen Abrede (unter Einbezug einer Drittpartei)
auszugehen, deren Vormerkbarkeit fraglich ist.