Von den Beschwerdeführerinnen herangezogene Vergleichsfälle
können zu keiner anderen Beurteilung führen. Dies betrifft insbesondere eine mögliche "Parzellierung" eines (Baurechts-)Grundstücks
im Rahmen von öffentlich-rechtlichen Enteignungen bzw. diesbezüglicher rechtsgeschäftlicher Vereinbarungen. In diesem Zusammenhang erwähnte Verbreiterungen von Strassenparzellen sind nicht vergleichbar, denn hier entsteht kein zusätzliches selbstständiges und
dauerndes Baurecht zu Gunsten eines Dritten (vgl. Kurzgutachten
von Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli).