DOMINIQUE GROSS, in: BSK-ZGB II, Art. 779 N 30; JÜRG
SCHMID, in: BSK-ZGB II, Art. 943 N 18, 20). Die Vorinstanz verweist diesbezüglich zu Recht auf Bedürfnisse des Investitionsschutzes. Unabhängig davon erscheint fraglich, ob seitens von gewerblichen Baurechtsnehmern ein praktisches Bedürfnis besteht,
selbstständige und dauernde Baurechte für eine Dauer von unter
30 Jahren errichten zu können (zu üblicherweise definierten Dauern
vgl. URS BÜRGY/ADRIAN FRITZ/MARC HENDRY, Der Baurechtsvertrag und seine Komplexität, in: SREJ 15/2017, S. 36).
2019 Übriges Verwaltungsrecht 227