Dauer von über 30 Jahren begründet worden (vgl. Nachtrag zum
Kurzgutachten von Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli). Diesbezüglich ist
zwischen der Abänderung und der Begründung eines selbstständigen
und dauernden Rechts zu differenzieren. Die vereinbarte Aufteilung
des Baurechtsgrundstücks (unter Einbezug einer weiteren Partei in
den Dienstbarkeitsvertrag) würde zu einer Umgehung der Bestimmungen über die Mindestdauer von selbstständigen und dauernden
Rechten führen (zur Prüfungsbefugnis des Grundbuchverwalters vgl.
hinten Erw. 6.5).