Weder die Literatur noch die angesprochene "Berner Praxis"
äussern sich zu den Voraussetzungen und Konsequenzen einer
"flächenmässigen Aufteilung" eines selbstständigen und dauernden
Baurechts. Unabhängig davon ist festzuhalten, dass die vereinbarte
Aufteilung des Baurechts zur Errichtung eines neuen selbstständigen
und dauernden Rechts führt. Insoweit ist – in Bezug auf den vorliegenden Fall – wesentlich, welche Bedeutung Art. 655 Abs. 3 Ziff. 2
ZGB zukommt, wonach dieses auf wenigstens 30 Jahre zu begründen