25 Abs. 1 VAV
spricht von der Teilung flächenmässig ausgeschiedener selbstständiger und dauernder Rechte. Diesbezüglich berufen sich die Beschwerdeführerinnen zu Recht auf Art. 19 OR, wonach der Inhalt
eines Baurechtsvertrags unter Beachtung des sachenrechtlichen
Typenzwangs festgestellt werden kann (vgl. Nachtrag zum Kurzgutachten von Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli; CHRISTINA SCHMID-
TSCHIRREN, "Numerus clausus" – Bemerkungen zum sachenrechtlichen Typenzwang, in: BN 2014, S. 444). Insoweit ist insbesondere
nicht zwingend, dass (einseitig durch den Baurechtsnehmer) ein
Unterbaurecht errichtet wird (in ZK-LIVER, Art.