516, 1556 ff.). In diesem Zusammenhang können im Grundbuch
– wie die Vorinstanz zu Recht ausführt – insbesondere Teillöschungen des ursprünglichen Baurechtsgrundstücks (im Sinne
einer Flächenverkleinerung) erfolgen. Auch Erweiterungen der
Baurechtsparzelle können auf diesem Weg vereinbart werden (vgl.
Nachtrag zum Kurzgutachten von Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli).
Die Vertragsparteien haben sich indessen nicht für eine (anerkanntermassen zulässige) "Flächenverschiebung" der aneinandergrenzenden Baurechtsparzellen (der Beschwerdeführerinnen 2 und 3)
entschieden; vielmehr möchten sie für die ungenutzte Teilfläche von
SDR Nr. 4143-1 ein selbstständiges und dauerndes Baurecht aus-