Bestehen indessen klare Hinweise darauf, dass im konkreten Einzelfall der effektive Verkehrswert
deutlich höher oder tiefer liegt, so müssen – da grundsätzlich auf den
effektiven Verkehrswert abzustellen ist – Zu- und Abschläge möglich
sein.
350 Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht 2018