Mangels Anwendbarkeit von § 8 Abs. 2
GBAG kann von den anmeldenden Personen grundsätzlich nicht verlangt werden, auf eigene Kosten eine nach den anerkannten Regeln
erstellte Verkehrswertschätzung vorzulegen. Daher muss es zulässig
sein, beim Fehlen einer aktuellen Verkehrswertschätzung auf verfügbare Schätzungswerte abzustellen. In Frage kommt dabei in erster
Linie der steuerliche Verkehrswert. Bestehen indessen klare Hinweise darauf, dass im konkreten Einzelfall der effektive Verkehrswert
deutlich höher oder tiefer liegt, so müssen – da grundsätzlich auf den
effektiven Verkehrswert abzustellen ist – Zu- und Abschläge möglich
sein.
350 Obergericht, Abteilung