4.5.
Das Grundbuchamt ging von einem effektiven Verkehrswert der
Liegenschaft von Fr. 2'111'410.00 aus. Verwiesen wurde auf die Auskunftspflicht gemäss § 7 GBAG sowie darauf, dass der Verkehrswert
nicht wie gefordert mitgeteilt worden sei. Dieses Verhalten habe das
Grundbuchamt gestützt auf § 23 Abs. 2 VRPG frei gewürdigt. Bei
der Berechnung der Grundbuchabgabe sei davon ausgegangen worden, der steuerliche Verkehrswert entspreche 60 % des effektiven Verkehrswerts.
Die Vorinstanz ging zunächst davon aus, dass der steuerliche
Verkehrswert im Jahre 1999 80 % des effektiven Verkehrswerts betragen habe;