Nach dem Wortlaut der erwähnten Bestimmung kommt eine Ausnahme nur bei Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse oder eines Härtefalls in Betracht, wenn es mit
dem öffentlichen Wohl sowie Sinn und Zweck der Rechtssätze vereinbar ist, unter billiger Abwägung der beteiligten Interessen. § 67
Abs. 1 BauG verlangt somit nicht nur eine Interessenabwägung, sondern setzt kumulativ das Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse
oder einer unzumutbaren Härte voraus (AGVE 2006, S. 167; VGE
vom 19. September 2014 [WBE.2013.537], Erw. II/2.4.1; VGE vom
25. Mai 2010 [WBE.2009.293], Erw. II/4.1). Ein Ausnahmetatbe-
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