Gemäss einer ebenfalls in den Akten
liegenden Berechnung betrug der Preis für das Grundstück
Fr. 1'525'000.00, so dass Gesamtkosten im Zusammenhang mit dem
Erwerb und der Überbauung der Liegenschaft von (Fr. 5'407'939.45
+ Fr. 1'525'000.00 =) Fr. 6'932'939.45 bzw. – nach Abzug der (bloss)
kalkulatorischen Position Eigenmittelverzinsung von Fr. 200'000.00
– Fr. 6'732'939.45 resultieren. Diesen Gesamtkosten für das Bauprojekt stehen Verkaufserlöse von insgesamt Fr. 6'950'231.40 gegenüber,
so dass sich ein Gewinn von Fr. 217'291.45 aus dem Bauprojekt
ergibt.
2.2.