sungsrechtlich geschützte Gemeindeautonomie (§ 106 KV) erheblich
eingeschränkt. Mit Rücksicht auf die in diesem Bereich autonome
Stellung der Gemeinden darf eine Beschwerdeinstanz, die – wie das
Verwaltungsgericht – nicht selber Planungsorgan ist, § 30 BauG nur
dann anwenden, wenn sich der Gemeinderat im Beschwerdeverfahren klar dahingehend äussert, er wolle an der Neuordnung festhalten
bzw. würde § 30 BauG selber anrufen, wenn er (im heutigen Zeitpunkt) selber über die Baubewilligung zu entscheiden hätte (AGVE
2004, S. 191; 1980, S. 256 ff.; VGE III/24 vom 17. März 1989,
S. 13).