stück (sog. Baurechtsgrundstück) und somit in mancher Hinsicht
gleich behandelt wie Grundeigentum (BGE 118 II 115, Erw. 2). Die
im Streit liegende Baute ist unbestrittenermassen mit dem Boden
(baurechtsbelastetes Grundstück) fest verbunden; nur dann ist überhaupt die Begründung eines Baurechts möglich. Sie steht jedoch
grundbuchtechnisch gesehen auf dem verselbständigten Baurechtsgrundstück, welches lediglich im Grundbuch existiert. Die fragliche
Baute ist also im Grundbuch mit einem eigenen Grundbuchblatt erfasst und bildet damit ein Grundstück, welches mit einem Gebäude
überbaut ist.