so auch MARIANNE KLÖTI-
WEBER, in: MARIANNE KLÖTI-WEBER/DAVE SIEGRIST/DIETER
WEBER [Hrsg.], Kommentar zum Aargauer Steuergesetz, 4. Auflage,
Muri-Bern 2015, [Kommentar StG] § 105 N 8b). Bei einem im
Grundbuch eingetragenen selbständigen und dauernden Baurecht
fällt das Eigentum am Boden und an der darauf erstellten Baute
auseinander (Durchbrechung des Akzessionsprinzips). Ein derart
ausgestaltetes Baurecht wird kraft gesetzlicher Fiktion zum Grund-
118 Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht 2016