Weiter wird im Merkblatt des KStA in Ziff. 2
Abs. 1 ausgeführt, dass § 76 aStG in erster Linie Steuerpflichtige und
Steuerbehörden vom Nachweis weit zurückliegender Anlagekosten
entbinden soll. Dieser Nachweis fällt insbesondere bei überbauten
Grundstücken schwer; beim unüberbauten Land lässt sich der
Anlagewert leichter feststellen. Sobald ein Verkäufer also eine wertmässig bedeutende Baute (nicht bloss ein Abbruchobjekt, Fahrnisbaute, Schuppen oder dergleichen) mehr als 10 Jahre in seinem
Eigentum hatte, soll er vom Nachweis weit zurückliegender Anlagekosten befreit werden. Der Begriff "überbaut" dient demnach dazu,
die Möglichkeit der Pauschalierung nur bei wertmässig bedeutenden