Herstellungskosten zu qualifizieren sind (Urteil des Bundesgerichts
vom 4. September 2014 [2C_153/2014] Erw. 3.2). Aufgrund dieser
massiven Veränderungen kann auch nicht mehr von einer vergleichbaren Nutzung gesprochen werden, damit ist entgegen den
Beschwerdeführern von einer Nutzungsänderung auszugehen.
Auch in Anbetracht der investierten Mittel von rund Fr. 1,2
Mio. liegt hier wirtschaftlich betrachtet ein Neubau vor.