Ausbau einer Liegenschaft kommt wirtschaftlich einem Neubau
gleich. Wird eine Liegenschaft umgebaut und neuen Zwecken zugeführt, liegt Herstellung vor, wenn die "Renovation" umfangmässig
einem Neubau gleichkommt. Das ist insbesondere bei Aushöhlung
der Baute oder von Gebäudeteilen mit anschliessender Neugestaltung
der Innenraumeinteilung der Fall (Urteil des Bundesgerichts vom
1. Oktober 2015 [2C_460/2015] Erw. 4.1 mit weiteren Hinweisen).
Diese Praxis stützt sich auf einen Bundesgerichtsentscheid
(BGE 123 II 218, Erw. 1c) aus dem Jahre 1997: Damit Kosten als
Liegenschaftsunterhaltskosten geltend gemacht werden können, ist
nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung stets vorausgesetzt,