Diese
Unterscheidung überzeugt nicht. Werden Massnahmen, die ansonsten
als blosser Gebäudeunterhalt geschäftsmässig begründeten Aufwand
darstellen würden, im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung
einer Liegenschaft vorgenommen, bilden auch diese Massnahmen
Bestandteil der Gesamtsanierung und tragen zusammen mit den übrigen Massnahmen zum Gesamtzusatzwert des Vermögensgegenstands
bei, über den der Geschäftsinhaber verfügen kann, aus dem ein
Mittelzufluss wahrscheinlich ist und dessen Wert (als Ganzes) verlässlich geschätzt werden kann.