Von diesen
Einkünften können die geschäfts- oder berufsmässig begründeten
Kosten abgezogen werden (§ 36 Abs. 1 StG), wozu bei Liegenschaften im Geschäftsvermögen auch die Aufwendungen mit werterhaltendem Charakter gehören, wie das Spezialverwaltungsgericht
richtig festgehalten hat. Hingegen sind die Kosten für die Anschaffung, Herstellung oder Wertvermehrung von Gegenständen des
Anlagevermögens nicht abzugsfähig, sondern zu aktivieren (§ 27
Abs. 3 StG i.V.m. § 68 Abs. 1 lit. b Ziff. 1 StG). Als geschäfts- oder
berufsmässig begründete Kosten gelten Vermögensabgänge, die für
geschäftliche Zwecke, im Interesse des Unternehmensziels getätigt
worden sind.