des nicht aus dem Anwendungsbereich von § 105 StG ausgeschlossen. "Land" ist vorliegend nicht als gewachsenes Terrain oder natürlicher Boden zu verstehen und auch nicht in der Weise, dass der
Eigentümer von Baute und baurechtsbelastetem Grundstück identisch sein müssten. Es bedeutet lediglich "Grundstück" und darunter
fällt auch das Baurechtsgrundstück. Bei den Gesetzesberatungen war
der Anwendungsfall eines selbständigen und dauernden Baurechts
denn auch kein Thema.