(…) Das Vorhaben vermöge bezüglich
Stellung und Volumen die Qualitäten der durchgrünten Gartenstadt
nicht zu gewährleisten. Insgesamt müsse der Neubau als ein schwerwiegender Eingriff in die bestehende Bebauungsstruktur und das Erscheinungsbild des Quartiers beurteilt werden. Die historische Quartierstruktur erfahre, insbesondere vom öffentlichen Raum aus betrachtet, eine Veränderung, die zu einer grundlegenden Schwächung
des Gartenstadtcharakters führe.