§ 7 BNO hält fest:
"1 Die Wohnzone W3bis dient der strukturellen Erhaltung und massvollen Verdichtung der zentrumsnahen, durch eine starke Durchgrünung geprägten Wohnquartiere mit weitgehend einheitlicher Bebauungsstruktur.
2
Die Durchgrünung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken usw. ist soweit möglich
zu erhalten oder entsprechend neu zu gestalten. Flachdächer sind soweit möglich zu
begrünen.
3
Die Vorgärten und die Art der Abschlüsse gegenüber dem Strassenraum sind
quartiertypisch zu gestalten. Höhenunterschiede gegenüber der Strasse sind mit
Stützmauern zu gestalten, welche direkt an die Grundstücksgrenze anschliessen.