Die Parzelle befindet sich im "Gartenstadtquartier" Zelgli, in der Wohnzone W3bis gemäss Nutzungsplan
der Stadt Aarau. Das Zelgli-Quartier ist im Bundesinventar der
schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung
(ISOS) verzeichnet (als Gebiet 15) und dem "Erhaltungsziel B"
zugeordnet, d.h. in seiner Struktur zu erhalten.
1.2. (…)
1.3.
Im Streit steht auf kommunaler Rechtsebene insbesondere die
richtige Beurteilung der §§ 7, 8 und 58 BNO der Stadt Aarau.
160 Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht 2016