Die Bestimmung dieser Relationen kann letztlich nicht
mit der Festlegung einer "vollen Entschädigung" verglichen werden.
6.
Aufgrund der festgestellten Mängel erscheint es angezeigt, in
Gutheissung der Beschwerde den angefochtenen Entscheid aufzuheben und das Verfahren an die Vorinstanz zurückzuweisen. Es obliegt
ihr, nach Massgabe der vorstehenden Erwägungen die Entschädigung
für die Enteignung der beiden Teilflächen neu festzulegen. Dabei ist
dem Umstand, dass die entsprechenden Grundstücke bereits überbaut
sind, gebührend Rechnung zu tragen.