Es gibt mithin nebst der individuellen Doppelschätzung durch
einen Gutachter sehr wohl Methoden, welche es erlauben, rechtlich
korrekt und mit vertretbarem Aufwand die Entschädigung für die
Enteignung von Teilflächen überbauten Landes festzulegen. Die von
der Vorinstanz verfolgte Praxis, die bestehende Überbauung eines
Grundstücks und die damit verbundene Verminderung des Landwerts
gänzlich unberücksichtigt zu lassen, bildet demgegenüber keine
taugliche Alternative und lässt sich auch nicht mit dem Grundsatz der
Verhältnismässigkeit rechtfertigen.