an einer Veräusserung, sondern an deren Entgeltlichkeit –, so liegt
doch auf der Hand, dass auch in diesen Fällen zumindest bei zeitlich
absehbarer Länge der eingeräumten bzw. vorbehaltenen Personaldienstbarkeit kein wesentlicher Substanzeingriff in das betroffene
Grundstück (bzw. in dessen Wert) resultiert.
Führt aber die Errichtung einer Personaldienstbarkeit zu keiner
Substanzminderung beim betroffenen Grundstück, so kann konsequenterweise auch bei Erlöschen oder Ablösung einer solchen keine
Substanzzunahme angenommen werden. Dieser Überlegung folgt
denn auch die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts des Kantons
Bern (Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Bern vom 3. Mai