RICHNER/FREI/KAUFMANN/MEUTER, a.a.O., § 220 N 41)
wurde die Praxis im Kanton Aargau geändert und wird seither nur
der Wert des übertragenen (nackten) Eigentums, nicht jedoch der
Wert eines anlässlich eines Verkaufs vom Veräusserer begründeten
Wohnrechts als Erlös gemäss § 102 Abs. 1 StG berücksichtigt (so
auch KLÖTI-WEBER, a.a.O., § 102 N 9).
1.2.
An dieser Praxis zum Erlösbegriff gemäss § 102 Abs. 1 StG
bzw. der ihr zugrunde liegenden Antwort auf die Frage nach der Behandlung der Vorbehaltsnutzniessung ist festzuhalten, da allein sie
der wirtschaftlichen Realität entspricht.