Dem Gesetz ist keine direkte Antwort auf diese Frage zu
entnehmen. Die ältere aargauische Praxis zu § 102 StG betreffend
den Erlös bei der Grundstückgewinnsteuer behandelte den Barwert
der entsprechenden Nutzniessung bzw. des Wohnrechts als Bestandteil des Erlöses, d.h. rechnete den Barwert zu diesem hinzu (vgl.
dazu MARIANNE KLÖTI-WEBER, in: MARIANNE KLÖTI-WEBER/
DAVE SIEGRIST/DIETER WEBER [Hrsg.], Kommentar zum Aargauer
Steuergesetz, 4. Aufl., Muri 2015, § 102 N 9). Im Ergebnis ging die
ältere Praxis somit davon aus, dass der Verkäufer zunächst das unbelastete Grundstück veräussere und sich unmittelbar anschliessend
daran ein Wohnrecht an diesem einräumen lasse. Eine solche Praxis,