BauG aufgeführt sind. Der Gestaltungsplan soll ein qualitativ besseres Ergebnis ermöglichen als der
allgemeine Nutzungsplan mit der parzellenweisen "Regelbauweise".
Insbesondere die Verwirklichung städtebaulicher Ziele verlangt oftmals besondere, detaillierte planerische Regelungen, welche den
Rahmen der allgemeinen Nutzungsordnung schon aus praktischen
Gründen sprengen. Auch nicht endgültig abgeschlossene Planungen
in einem Gebiet können Anlass für einen Gestaltungsplan bilden, um
180 Obergericht, Abteilung Verwaltungsgericht 2017