langt von der Grundstückbewertungssumme nicht in Abzug (Wegleitung für die Bewertung von Grundstücken, II/2, S. 2, Ziff. 2.2.3).
Steuerlich ist das Bestehen einer Nutzniessung lediglich insofern von
Bedeutung, als nicht der Grundeigentümer, sondern der Nutzniesser
die Liegenschaft zu versteuern hat (§§ 30 Abs. 1 lit. a und 46 Abs. 2
StG). Die Bemessungsgrundlagen bleiben für Eigentümer und Nutzniesser dieselben.
5.4.
Die Massgeblichkeit des objektiven Wertes einer Liegenschaft
für die Berechnung der Grundbuchabgabe kommt auch darin zum
Ausdruck, dass die auf die Erwerberinnen übertragene Schuld für die
Berechnung der Grundbuchabgabe vom Übernahmepreis nicht zum
Abzug gelangt.