6.4.3.
6.5. (…)
7. (…)
7.1.
(…) Das Alter und der Unterhaltsbedarf eines Gebäudes sind
hingegen keine Gründe für eine Einzelschätzung. Änderungen im
Wert im Sinne von § 218 Abs. 2 StG sind somit nur solche, die ihre
Ursache im Grundstück selber haben. Konjunkturelle Wertänderungen oder die schwere Verkäuflichkeit eines Grundstücks hingegen
sind unbeachtlich. Bei einer Einzelschätzung infolge Wertänderung
ist die Entwicklung seit der letzten Schätzung zu beurteilen, anders
als bei der offensichtlich unrichtigen Schätzung (siehe vorne Erw. 1).