Die vorgenommene Einzelschätzung des KStA lässt sich (…)
nicht mit der Nutzungsänderung von Normal- auf Zweitwohnung
rechtfertigen. Zwar ist es zutreffend, dass eine Zweitwohnung – im
Gegensatz zu allen anderen Grundstücken (inkl. Erstwohnungen),
welche zum Mittel aus (steuerlichem) Verkehrs- und Ertragswert besteuert werden (§ 51 Abs. 4 StG) – zum Verkehrswert besteuert wird
(§ 51 Abs. 3 StG). Da die vorliegende Zweitwohnung aber weiterhin
ausschliesslich zur Eigennutzung verwendet wurde und keine Vermietung vorlag, bedurfte es keiner neuen Schätzung.