gleichbehandlung von Liegenschaften mit nur einer Wohnung und
grösseren Objekten in Kauf genommen würde. Zudem ist, sofern
eine frühere Fremdvermietung nicht mehr vorliegt, nicht auf den
Eigenmietwert, sondern auf den Normmietwert abzustellen. Andernfalls würden methodisch nicht miteinander vergleichbare Werte (der
Ertrag aufgrund von Vermietung und der gemäss § 24 Abs. 1 VBG
i.V.m. Anhang 17 Ziff. 2 reduzierte Eigenmietwert) gleich behandelt
(VGE II/42 vom 17. März 2010, WBE.2009.294, Erw. 4.1.).
6.3. (…)
6.4.
6.4.1.
Die vorgenommene Einzelschätzung des KStA lässt sich (…)
nicht mit der Nutzungsänderung von Normal- auf Zweitwohnung
rechtfertigen.