Eine andere gesetzliche Regelung gilt im Kanton Bern und im
Kanton Zürich. Nach Art. 3 Abs. 4 des bernischen Baugesetzes können die Gemeinden die Besitzstandsgarantie für besondere Fälle regeln (vgl. ALDO ZAUGG/PETER LUDWIG, Baugesetz des Kantons
Bern vom 9. Juni 1985, 3. Aufl., Bern 2007, Art. 3 N 8). Im Kanton
Zürich besteht für Nutzungsbestimmungen in Kern- und Quartiererhaltungszonen ein Vorbehalt zugunsten kommunaler Sondervorschriften (KONRAD WILLI, Die Besitzstandsgarantie für vorschriftswidrige Bauten und Anlagen innerhalb der Bauzonen, Zürcher
Studien zum öffentlichen Recht, Band 158, Zürich 2003, S. 81 mit
Hinweisen).