Die Besitzstandsgarantie (§ 68 BauG) erlaubt den (baulichen)
Unterhalt und die zeitgemässe Erneuerung von rechtmässig erstellten
Bauten und Anlagen, die den geltenden Plänen oder Vorschriften widersprechen. Solche Bauten dürfen ausserdem angemessen erweitert,
umgebaut oder in ihrem Zweck geändert werden, wenn dadurch ihre
Rechtswidrigkeit nicht wesentlich verstärkt wird und keine besonderen Nutzungsvorschriften entgegenstehen (§ 68 Abs. 1 lit. a und b
BauG).