Für verfallene, technisch
abbruchreife Bauten besteht demnach keine Besitzstandsgarantie
(ERICH ZIMMERLIN, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Aargau, 2. Auflage, Aarau 1985, § 224 N 4d). Vorkehrungen, durch die
praktisch ein Neubau anstelle des bestehenden Baus gesetzt wird,
sind ebenfalls nicht erlaubt (vgl. AGVE 1992, S. 354; VGE III/25
vom 17. April 2013 [WBE.2012.68], Erw. II/4.2).
Der Anwendungsbereich der Besitzstandsgarantie gemäss § 68
BauG liegt im Baubewilligungsverfahren.
3.4.
3.4.1.