Die Aussenverkaufsfläche gehört folglich
zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche und ist bei der Berechnung
der Ausnützungsziffer zu berücksichtigen.
Ob im konkreten Fall von einer "mindestens einseitig offenen
Erdgeschosshalle" auszugehen ist, ist bei diesen Gegebenheiten nicht
von Bedeutung. Tatsache und entscheidrelevant ist vielmehr, dass die
Aussenverkaufsfläche unmittelbar der Hauptnutzung, dem Gewerbe,
dient. Aus dem von der Beschwerdeführerin und Gemeinderat erwähnten Entscheid (AGVE 1986, S. 586 f.) kann im Übrigen nicht
gefolgert werden, dass einseitig offene Erdgeschosshallen überhaupt
nie anzurechnen wären.